Какой нужен фундамент под пристройку к дому?

При планировании дополнительной конструкции, важно учесть нагрузку на дом и будущую усадку, которую даст пристроенное помещение. Если вы ошибетесь, пострадают обе части здания, поэтому до начала работ необходимо позаботиться о надежном фундаменте. 

Строительные работы требуют точных расчетов и планирования. Вам потребуются качественные материалы, профессиональные инструменты, а иногда и помощники. Рассказываем, что нужно учесть при оборудовании основания для долговечной пристройки.

Предварительные работы

Перед закладкой фундамента необходимо оценить тип и размеры основания главного дома. Если у вас сохранился проект фундамента дома, проводить замеры нет необходимости. 

Когда документации на коттедж нет, придется вырыть рядом с любой стеной шурф размером 100х100 или 100х150 см. При столбчатом фундаменте вы определяете параметры столбов и измеряете глубину их укладки, а при ленточном – ширину и высоту основания.  Замеры ведут металлическим прутом с концом, загнутым под прямым углом.

Выбирая тип фундамента под будущие расширения, нужно знать геологические характеристики грунта. Разные типы фундаментов по-разному взаимодействуют с землей, поэтому осадка будет отличаться.

Правила возведения основания

Самый лучший фундамент для пристроек делается еще на этапе возведения дома. Расчетливый хозяин понимает, что со временем семья потребности ее членов будут расти, поэтому захочется расширить свои владения. Когда позволят финансы, можно будет пристроить к коттеджу дополнительные помещения, поэтому фундаменты для них закладывают заранее.

Фундамент можно построить отдельно и жестко соединить с основанием коттеджа. Какой вариант лучше? Выбор определяют показатели грунтов на вашем участке, а также габариты и тяжесть будущей пристройки. 

Когда грунт равномерный, и дом не дал большой усадки, фундамент пристройки можно связать с основным фундаментом в единое целое. Если грунт неустойчивый, то лучше обустраивать отдельное основание и связывать его с главным посредством специального деформационного шва. Об этой технологии мы расскажем ниже.

Строительные правила для фундамента под дополнительные помещения:

• Если периметр здания превышает 3 м, земляные работы нельзя проводить сразу, иначе пострадает устойчивость коттеджа. 

• Для уменьшения всех возможных рисков выбирайте такой же тип основания, на каком стоит ваш дом. Такой подход позволит избежать большой усадки и сделает надежной всю конструкцию. Если коттедж установлен на бетонной плите, вам нужно залить рядом еще одну плиту. К опорно-столбчатому фундаменту или свайно-винтовому основанию пристраивают точно такой же.

• Основание для новых помещений заглубляют так же, как и в главном здании, однако делают это выше, с учетом предстоящей усадки.

• Основные строительные работы можно будет начинать, только когда усядет бетон. Как правило, на это отводится около полугода.

Преимущества и технология жесткой связки

Монолитное соединение оправдано, если на вашем участке слабопучинистые или непучинистые почвы, усадку легко спрогнозировать, а также, когда коттедж стоит на ленточном основании, образующим одно целое с цоколем. Этот способ применяют, когда вы планируете возвести дополнительное здание в один или несколько этажей, а затем подвести его под единую крышу с коттеджем.

Если ваш дом стоит на опорно-столбчатом основании, арматуру нужно крепить на цоколе. Когда длины цоколя мало, лучше выбрать другой способ соединения фундаментов, иначе новая часть дома окажется шаткой и может покрыться трещинами.

Жесткую связку для ленточного основания начинают с рытья канавы по наружному размеру. Глубина траншеи должна соответствовать глубине основания коттеджа, а длина – 1,5-2 м

Для устойчивости будущей пристройки на дно насыпают песок. Потом у основном фундамента необходимо просверлить отверстия на 3/4 ширины ленты. Следующие ряды высверливают со смещением относительно предыдущих – в шахматном порядке.

В отверстия необходимо вбить металлические пруты, которые имеют продольную прорезь на конце со вставленным туда расклинивающим деревянным вкладышем. Выступающие обрезки арматуры используют для формирования каркаса для нового фундамента. Затем на смонтированный каркас заливают бетон.

Если ваш дом имеет плитное основание толщиной более 40 см, и плита выступает дальше цоколя не менее чем на 30 см, также можно применить жесткую стяжку. Арматура от основного фундамента заголяется и приваривается к каркасу основания пристройки.

Плюсы и технология отдельного основания

Когда жесткое соединение невозможно или нецелесообразно, строят отдельное основание. Для ленточного армированного фундамента вначале роют траншеи глубиной около 60 см. 

Для получения подушки, дно канавы засыпают слоем песка с гравием. Потом устраивают опалубку по периметру будущего здания. Основу укрепляют арматурой и заливают цементом.

При этом способе строительства между двумя основаниями появляется пустое пространство шириной от 10 до 15 см. Чтобы защитить новое помещение и коттедж повреждений при усадке, обязательно делают специальный деформационный шов. Внутрь прокладывают слои гидро- и теплоизоляции. Для этого можно использовать рубероид, теплоизоляционный материал или паклю. 

При строительстве новая конструкция располагается немного выше основной. Спустя некоторое время пристройка осядет, фундаменты выровняются, и общая конструкция будет очень надежной. 

Можно построить отдельный опорно-столбчатый фундамент, который тесно примыкает к коттеджу. Для такого основания сваи нужно гидроизолировать, установить на подушки из бетона, а потом смонтировать обвязку необходимых размеров. Такой фундамент возводится очень быстро, самой пристройкой можно заниматься, спустя несколько дней.

Особенности основания для каркасной пристройки

Конструкции из каркаса весят немного, не нагружают грунт, поэтому нет нужды в большом и дорогостоящем фундаменте. Для таких помещений вполне хватает столбчатого основания. 

Чтобы его построить, выкапывают отверстия в грунте. На дно засыпают песчано-гравийную смесь высотой 10-15 см. Остается установить металлический каркас из арматуры, смонтировать опалубку и залить пространство цементом. Для прочности опорные столбы целесообразно укрепить кладкой из кирпича.

Заказать бесплатную консультацию!

Очень популярный вид основания для легких каркасных конструкций – свайно-винтовой. Сваи нужной длины вкручиваются в грунт, заливаются бетоном, а потом на них наваривают оголовки. Такое основание можно построить достаточно быстро и сразу же приступить к возведению дачной пристройки из фанеры, ОСП или бруса.